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SEP·2021

现在是不是买房的最佳时期?:雅虎体育

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【雅虎体育】【地产中国网原创报导】对门的一家人是位60岁的舞蹈老师,一人寄居40多平米的LOFT。这房子是2014年年底卖的,敲敲打打翻新几个月后就搬到了进去。

前几天去她家串门,她说道,房子花200万,翻新花20万。资金源于换房。她原住民军博附近,2002年卖的房,总价50万,2014年售出时,房价涨400多万。通过换房,她自己还多出200多万,再加每个月大约7000元退休金,她说道,这些钱充足养活她自己。

这一例子是前10年房地产高速发展的缩影。反观当下,在去库存的背景下,性刺激政策频出,房价蹭蹭蹭往下跌,售楼处排队买房、人满为患的火爆场面再度重演,而涨价债权人的现象也开始见诸于报端。这完全要毁坏购房者薄弱的心理。

有人甚至指出,这一次市场的混乱心理,多达2007年及2009年。盖住涉及报导,很多购房案例中,还牵涉到到用作股市的名词 场外配资,即通过商业银行的消费债、信用债以及涉及机构获取的首付债,增大杠杆力度。有数据表明,深圳个别的购房案例中,杠杆率高达1:10,房地产市场或许一下子沦为杠杆楼市。

而在一年前岁末年初,当时政策与当下类似于:政府实施一系列降准、降息等政策,但在诸多受到影响性刺激下,当时市场未经常出现人们原本想象中的量价齐升。因此,此轮房价下跌令其不少人碰不许。而面临大大攀升的房价,身边一些朋友坐不住了。 要么问:要不要卖?在哪个区域卖?现在不卖,是不是房价更加低?不会会是最后一个接盘,未来房价不会暴跌?一些专家给的建议是,以业主为目的的,该卖还得卖;如果是投资的,还是要慎重。

实质上,买房不不存在所谓的最佳时期,只有少数人才能抢走在房价的最低点,对于大多数人而言,在房价上涨了一些时,买房仍然是好时期。不过,对一线城市还有部分二线城市而言,如果房价过慢下跌,也不回避地方政府实施调控政策。这次政府工作报告中提及,针对有所不同城市情况政策要区别对待。

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我本人倒是坚信,这一轮涨势不会沿袭一段时间。以北京二手房为事例,从2003年的4500元/平米左右,上涨至目前4万元左右。而在过去的10多年里,年年说道房价低,狼来了也喊出了多年,但房价只有一段时间的暴跌,基本上持续下跌,而每一次政策调整或许都是为下一轮疯涨做到铺垫。

充满著政策性刺激因素,造成房价一路下跌的主因仍是供需关系。不过,有观点指出,未来楼市暴跌的风险仍然不存在,除了政策、资金杠杆等因素外,还有众多考验,即:人口红利的逐步消失。当然,这是个逐步发展的过程,而非短期内显出。

就在今天,身边一朋友咨询房子的事,她重视东四环慈云寺桥附近新盘,四居室,价格未确定。当开发商咨询她对价格的预期时,她说道,价格无所谓,因为重视户型,所以期望能卖上!言自此,找到买房这事,还得看个人情况。至于如何卖房,说道无以也无以,说道非常简单也非常简单。

还是那句老话:地段,地段,地段!地段再行怎么特别强调都不为过。也就是说,交通便利等比较成熟期区域。如果再行再加设施齐全,正规化70年房源,户型结构较好,学区属性,买下来,保值电子货币是没问题的。_雅虎体育。

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